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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Terrain de 306 m² viabilisé, idéalement situé dans un petit lotissement au cœur de la commune. Exposition Sud, proche des commodités. À seulement 15 min de Lorient et 6 km d’Henneb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANDERION ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANDERION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERLEVENEZ
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239 800 € | 3 035 € | 79 m² | 4 | Voir |
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240 530 € | 2 673 € | 90 m² | 4 | Voir |
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235 414 € | 2 402 € | 98 m² | 5 | Voir |
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233 578 € | 2 290 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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233 200 € | 2 356 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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T4 HENNEBONT
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232 700 € | 2 706 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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232 700 € | 2 675 € | 87 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 5032 Le Squivit | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Genets | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 26/11/2024 | 12 All Des Ecureuils | 241 500 € | 101 m² | 2 391 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Les Lavandieres | 248 650 € | 95 m² | 2 617 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Joseph Le Bouille | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 26/09/2023 | 6 Rue Georges Jaffre | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue Des Tisserands | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 25/08/2023 | 9 Res Les Lavandieres | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 08/06/2023 | 7 Av Abbe Louis Le Cam | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 03/06/2023 | 4 Rue Des Genets | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 31/05/2023 | 5 Res Des Pommiers | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue Pierre Le Fur | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |