365 650 €
T5
163 m²
BOUTIGNY PROUAIS
28410
-16%
vs marché
2 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 650 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
BOUTIGNY PROUAIS (28410)
Terrain
1 234 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 063 €
Prix net vendeur
351 587 €
Frais de notaire
+25 940 €
Émoluments
3 847 €
Droits & taxes
20 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 590 €
Capital à emprunter
391 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 393 204 € | 40 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 59 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 174 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
21 516 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUTIGNY PROUAIS ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOUTIGNY PROUAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUTIGNY PROUAIS
|
365 650 € | 2 243 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY PROUAIS
|
365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 BROUE
|
367 000 € | 2 308 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 BROUE
|
367 000 € | 2 308 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T7 GOUSSAINVILLE
|
375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOUSSAINVILLE
|
375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOUSSAINVILLE
|
375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOUSSAINVILLE
|
375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T8 BU
|
379 000 € | 1 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 BU
|
379 000 € | 1 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 BU
|
389 000 € | 1 945 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T5 BU
|
336 900 € | 2 119 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T8 GOUSSAINVILLE
|
329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 GOUSSAINVILLE
|
329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 GOUSSAINVILLE
|
329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 5 Montee Du Hetre | 750 000 € | 143 m² | 5 245 € |
| 06/11/2024 | 54 Rue De La Fee | 269 000 € | 153 m² | 1 758 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De La Colonie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 17/01/2024 | 32 Rue Des Potiers | 944 500 € | 130 m² | 7 265 € |
| 15/11/2023 | La Fosse A Gibon | 393 000 € | 160 m² | 2 456 € |
| 12/04/2023 | 1 Rue Du Calvaire | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |