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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Proche accès N12 - A proximité de Broué - Très belle ferme édifiée sur terrain de plus de 5000 m² comprenant plusieurs corps de bâtiments : Maison principale à rénover : 150 m² env...
5 Rue de la Madeleine 28210 Saint-Laurent-la-Gâtine
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BROUE
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T6 BOUTIGNY PROUAIS
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365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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T7 GOUSSAINVILLE
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T7 GOUSSAINVILLE
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T6 BU
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BU
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T8 GOUSSAINVILLE
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUSSAINVILLE
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUSSAINVILLE
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 6b Rue Leon Moreau | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De Senarmont | 656 000 € | 190 m² | 3 453 € |
| 22/08/2023 | 158 Rue Pierre Aulet | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |