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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
À découvrir sans tarder : superbe terrain constructible situé sur la charmante commune de Boussay, en Loire-Atlantique, à la frontière du Maine-et-Loire. Idéalement placé, ce bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 385 644 € | 39 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 58 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 92 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 170 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUSSAY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUSSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUSSAY
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358 617 € | 2 359 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 GORGES
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359 500 € | 2 233 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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357 600 € | 2 263 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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357 600 € | 2 263 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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357 600 € | 2 263 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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357 600 € | 2 263 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LUMINE DE CLISSON
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350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LUMINE DE CLISSON
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350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LUMINE DE CLISSON
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350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LUMINE DE CLISSON
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350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LUMINE DE CLISSON
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350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 GORGES
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370 800 € | 2 347 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GORGES
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370 800 € | 2 347 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GORGES
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370 800 € | 2 347 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GORGES
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370 800 € | 2 347 € | 158 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Rue Georges Clemenceau | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue De L Aire Matte | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 30/01/2025 | 13 L Herbiere | 190 318 € | 160 m² | 1 189 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue D Anjou | 296 000 € | 156 m² | 1 897 € |
| 20/06/2024 | 1 Gr Grande Rue | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 09/04/2024 | 29 La Peltiere | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 20/10/2023 | 5240 La Grande Metairie | 40 000 € | 156 m² | 256 € |
| 05/10/2023 | 6 Rue Des Boisiers | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |
| 21/07/2023 | 1 Le Coinsaule | 175 000 € | 182 m² | 962 € |