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89 000 €
T3 69 m²
BOURTZWILLER 68200
N/A vs marché
1 290 €/m²

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89 000

Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²

BOURTZWILLER (68200)
Balcon
DPE D 210 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

À Mulhouse Dornach, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces principales d'une surface de 68,67 m² loi carrez, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite...

122 Rue de Bâle 68100 Mulhouse

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 89 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -4 640 €
Prix net vendeur 84 360 €
Frais de notaire +7 612 €
Émoluments 1 285 €
Droits & taxes 4 977 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 96 612 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 96 612 €
Capital à emprunter 96 612 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 848 €/mois 2 570 €/mois 101 760 € 14 810 € 3,20%
15 ans 613 €/mois 1 858 €/mois 110 340 € 23 390 € 3,30%
20 ans 500 €/mois 1 515 €/mois 120 000 € 33 050 € 3,40%
25 ans 433 €/mois 1 312 €/mois 129 900 € 42 950 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
9 108 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-44 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an
Charges copro. NR 414 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 638 €/an
GLI (2,5%) 228 €/an
Vacance locative 759 €/an
Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
60% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).