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73 500 €
T3 47 m²
MULHOUSE 68200
N/A vs marché
1 564 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 47 m²

MULHOUSE (68200) • Fridolin Nord
Étage 1er étage
Construction 1975
Copropriété 12 lots
Calme Balcon Jardin
DPE D 201 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Vente Appartement 3 piècesiad France - Christian Pozzi vous propose: Mulhouse – Fridolin / Franklin | Appartement lumineux avec balconnet Au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, si...

14 Rue Papin 68200 Mulhouse

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 73 500 €
Honoraires agence (~6,0%) -4 160 €
Prix net vendeur 69 340 €
Frais de notaire +6 582 €
Émoluments 1 141 €
Droits & taxes 4 091 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 80 082 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 80 082 €
Capital à emprunter 80 082 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 703 €/mois 2 130 €/mois 84 360 € 12 287 € 3,20%
15 ans 508 €/mois 1 539 €/mois 91 440 € 19 367 € 3,30%
20 ans 414 €/mois 1 255 €/mois 99 360 € 27 287 € 3,40%
25 ans 359 €/mois 1 088 €/mois 107 700 € 35 627 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,68%
7 848 €/an
Rendement net
7,27%
après charges
Cashflow
+104 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 654 €/an
Charges copro. NR 282 €/an
Assurance PNO 128 €/an
Gestion locative (7%) 549 €/an
GLI (3,0%) 235 €/an
Vacance locative 654 €/an
Total charges 2 502 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 654 €
Fourchette marché 579 - 740 €
Prix au m² 11 €/m²
Loyer annuel 7 848 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 654 €
Mensualité crédit - 341 €
Charges mensuelles - 209 €
Cashflow positif ✔ +104 €
Ratio couverture 52%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
31% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).