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78 000 €
T3 47 m²
MULHOUSE 68200
N/A vs marché
1 660 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 47 m²

MULHOUSE (68200) • FRANKLIN
Étage 1er étage
Construction 1975
Copropriété 12 lots
Balcon Jardin
DPE D 201 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

iad France - Christian Pozzi vous propose: Appartement 3 pièces à Mulhouse quartier Fridolin/Franklin situé au 1er étage.Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel,...

14 Rue Papin 68200 Mulhouse

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 78 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -4 415 €
Prix net vendeur 73 585 €
Frais de notaire +6 873 €
Émoluments 1 182 €
Droits & taxes 4 341 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 84 873 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 84 873 €
Capital à emprunter 84 873 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 745 €/mois 2 258 €/mois 89 400 € 13 015 € 3,20%
15 ans 539 €/mois 1 633 €/mois 97 020 € 20 635 € 3,30%
20 ans 439 €/mois 1 330 €/mois 105 360 € 28 975 € 3,40%
25 ans 380 €/mois 1 152 €/mois 114 000 € 37 615 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,06%
7 848 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
+84 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 654 €/an
Charges copro. NR 282 €/an
Assurance PNO 128 €/an
Gestion locative (7%) 549 €/an
GLI (3,0%) 235 €/an
Vacance locative 654 €/an
Total charges 2 502 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 654 €
Fourchette marché 579 - 740 €
Prix au m² 11 €/m²
Loyer annuel 7 848 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 654 €
Mensualité crédit - 361 €
Charges mensuelles - 209 €
Cashflow positif ✔ +84 €
Ratio couverture 55%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
27% moins cher

Distribution des prix

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