41 500 €
T2
170 m²
BOURNEAU
85200
-84%
vs marché
244
€/m²
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Créer un compte gratuit41 500 €
Maison • 2 pièces • 170 m²
BOURNEAU (85200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 596 €
Prix net vendeur
39 904 €
Frais de notaire
+4 499 €
Émoluments
795 €
Droits & taxes
2 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 999 €
Capital à emprunter
45 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 46 200 € | 4 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 48 480 € | 7 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,07%
22 440 €/an
Rendement net
34,36%
après charges
Cashflow
+1 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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