38 500 €
T2
170 m²
BOURNEAU
85200
-85%
vs marché
226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 500 €
Maison • 2 pièces • 170 m²
BOURNEAU (85200) • Bourneau
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 481 €
Prix net vendeur
37 019 €
Frais de notaire
+4 292 €
Émoluments
758 €
Droits & taxes
2 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 792 €
Capital à emprunter
42 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 48 960 € | 10 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,29%
22 440 €/an
Rendement net
37,03%
après charges
Cashflow
+1 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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