44 070 €
T4
170 m²
BOURNEAU
85200
-83%
vs marché
259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 070 €
Maison • 4 pièces • 170 m²
BOURNEAU (85200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 070 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 695 €
Prix net vendeur
42 375 €
Frais de notaire
+4 676 €
Émoluments
826 €
Droits & taxes
2 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 746 €
Capital à emprunter
48 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 48 972 € | 5 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 51 360 € | 7 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,92%
22 440 €/an
Rendement net
32,35%
après charges
Cashflow
+1 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T4 BOURNEAU
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44 070 € | 259 € | 170 m² | 4 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/03/2024 | 41 Rue De L'ormeau | 153 620 € | 160 m² | 960 € |