Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Terrain à vendre - Exceptionnel !!!. Localisation : Centre de Bourgueil (hors ABF). Terrain de 1000 m² situé dans un environnement calme et de qualité, à seulement 5 minutes à pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 232 680 € | 24 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 35 403 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 104 643 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGUEIL ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGUEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURGUEIL
|
215 745 € | 1 798 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGUEIL
|
213 745 € | 1 781 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGUEIL
|
213 745 € | 1 781 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGUEIL
|
219 470 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGUEIL
|
219 470 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURGUEIL
|
223 000 € | 1 756 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGUEIL
|
230 000 € | 1 716 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGUEIL
|
230 000 € | 1 716 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGUEIL
|
230 000 € | 1 716 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGUEIL
|
230 000 € | 1 716 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 BENAIS
|
201 400 € | 1 352 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T7 BENAIS
|
231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 BENAIS
|
198 900 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENAIS
|
198 900 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENAIS
|
198 900 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue Jab Menier | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Du Gue Blordeau | 228 600 € | 141 m² | 1 621 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De Pavee | 183 000 € | 140 m² | 1 307 € |
| 25/04/2025 | 2 Pl Hublin | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Jab Menier | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Thiers | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Du Clos De La Lande | 153 000 € | 125 m² | 1 224 € |
| 21/02/2025 | 9b Rue Du Pont Boisseau | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |
| 13/02/2025 | 37 Rue Du Commerce | 144 800 € | 98 m² | 1 478 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Gizeux | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue De Marce | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Des Signorets | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De La Cognarderie | 220 415 € | 106 m² | 2 079 € |
| 26/07/2024 | 1 Pl Du Picard | 182 500 € | 110 m² | 1 659 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Des Chantiers | 276 204 € | 138 m² | 2 001 € |