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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Terrain 415 m² BOURGUEIL Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 415 m², situé près du centre, idéal pour votre projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGUEIL ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGUEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOURGUEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURGUEIL
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159 947 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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161 250 € | 1 697 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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161 250 € | 1 697 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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161 250 € | 1 697 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BENAIS
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163 332 € | 1 650 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 RESTIGNE
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 BENAIS
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165 944 € | 1 676 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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153 667 € | 1 552 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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153 667 € | 1 552 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 RESTIGNE
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152 500 € | 1 338 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Cite Du Bourg Joli | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 25/04/2025 | 2 Pl Hublin | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Missonnellerie | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Du Bourg Joly | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Thiers | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 21/02/2025 | 9b Rue Du Pont Boisseau | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |
| 13/02/2025 | 37 Rue Du Commerce | 144 800 € | 98 m² | 1 478 € |
| 11/02/2025 | 8 All Des Pinthieres | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De La Salpetrerie | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 17/01/2025 | 23 Av De St Nicolas | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 10/12/2024 | 21 Cite De La Grande Prairie | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 28/11/2024 | 16 All Des Cedres | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 14/11/2024 | 6 All Albert Camus | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue De La Missonnellerie | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 14/10/2024 | 3a Rue Des Prateaux De Marce | 249 300 € | 82 m² | 3 040 € |