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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Corps de ferme à vendre Benais dans l'Indre-et-Loire (37), Ravissant corps de ferme avec potentiel, comprenant: Une pièce salon, une salle à manger ou chambre avec placard, une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 18 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 291 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENAIS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURGUEIL
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165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BENAIS
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163 332 € | 1 650 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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161 250 € | 1 697 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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161 250 € | 1 697 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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161 250 € | 1 697 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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171 289 € | 1 842 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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160 500 € | 1 500 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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159 947 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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159 947 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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174 175 € | 1 569 € | 111 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 6 Rue Du Petit Clocher | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 15/01/2025 | 13 Cite Du Petit Clocher | 127 000 € | 107 m² | 1 187 € |
| 30/09/2024 | 1 Les Aubuis | 20 000 € | 95 m² | 211 € |
| 06/08/2024 | 8 Rte De Saint Gilles | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Du Vau Godard | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/07/2024 | 164 Petit Mont | 148 050 € | 105 m² | 1 410 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Du Fort Hudeau | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 29/11/2023 | 8 Rue Du Chateau | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 05/10/2023 | 3 Rue Des Ricordieres | 183 198 € | 113 m² | 1 621 € |
| 03/10/2023 | 6 Rue Du Fort Hudeau | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 14/09/2023 | 8 Cite Des Terres Blanches | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 07/08/2023 | 68 Les Neusaies | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 05/07/2023 | 21 Rue De La Republique | 54 500 € | 80 m² | 681 € |
| 07/06/2023 | 5 Cite Du Petit Clocher | 176 200 € | 86 m² | 2 049 € |