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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement à vendre sur BOURGES (18). Quartier Juranville. Appartement T2 situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur, comprenant:Entrée, toilettes, salle de bains, séjour ...
3 Rue des Arênes 18000 Bourges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 90 216 € | 9 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 94 560 € | 13 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 102 600 € | 21 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 111 600 € | 30 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURGES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOURGES
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82 000 € | 1 640 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BOURGES
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81 000 € | 1 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGES
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81 000 € | 1 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 BOURGES
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84 480 € | 1 760 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGES
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85 300 € | 1 609 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGES
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86 000 € | 1 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGES
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79 240 € | 1 651 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGES
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79 240 € | 1 651 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGES
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77 380 € | 1 579 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BOURGES
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88 000 € | 1 692 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 BOURGES
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88 990 € | 2 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGES
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75 400 € | 1 539 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGES
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74 200 € | 1 427 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGES
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73 140 € | 1 590 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGES
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73 140 € | 1 590 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Faidherbe | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Charlet | 69 000 € | 29 m² | 2 379 € |
| 02/06/2025 | 49 Rue Gambon | 49 000 € | 33 m² | 1 485 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 54 000 € | 66 m² | 818 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Santos Dumont | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue De La Vernusse | 91 000 € | 56 m² | 1 625 € |
| 19/05/2025 | 17b Rue Jean Baffier | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 16/05/2025 | 43b Rue D Auron | 37 500 € | 40 m² | 938 € |
| 16/05/2025 | 25 Av Pyrotechnie | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 14/05/2025 | 14 Pl De La Nation | 52 000 € | 35 m² | 1 486 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 44 791 € | 36 m² | 1 244 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Thaumassiere | 60 500 € | 35 m² | 1 729 € |
| 30/04/2025 | 13 Res Des Goulevents | 51 000 € | 61 m² | 836 € |
| 29/04/2025 | 46 Bd De La Liberte | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 29/04/2025 | 105 Rue Barbes | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € |