Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER PLACE LOUIS LACOMBE - EN EXCLUSIVITÉ - Situé en rez de chaussée d' une résidence sécurisée bel appartement de 44m² environ 2 pièces 1 chambre comp...
2 Place Louis Lacombe 18000 Bourges
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURGES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPyan Actuel
|
88 990 € | - |
|
#aPf9m
|
88 990 € | - |
|
#aPYwo
|
88 990 € | - |
|
#aQDOb
|
88 990 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOURGES
|
88 000 € | 1 692 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
87 200 € | 2 180 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
91 800 € | 2 135 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
86 000 € | 2 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
86 000 € | 1 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
85 300 € | 1 609 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
84 480 € | 1 760 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
82 000 € | 1 640 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
81 000 € | 1 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGES
|
81 000 € | 1 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
79 240 € | 1 651 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
79 240 € | 1 651 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
77 950 € | 1 813 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
77 500 € | 1 938 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURGES
|
77 380 € | 1 579 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Faidherbe | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Bourbonnoux | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Charlet | 69 000 € | 29 m² | 2 379 € |
| 02/06/2025 | 49 Rue Gambon | 49 000 € | 33 m² | 1 485 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Santos Dumont | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 19/05/2025 | 17b Rue Jean Baffier | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue De La Vernusse | 91 000 € | 56 m² | 1 625 € |
| 16/05/2025 | 43b Rue D Auron | 37 500 € | 40 m² | 938 € |
| 16/05/2025 | 25 Av Pyrotechnie | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 14/05/2025 | 14 Pl De La Nation | 52 000 € | 35 m² | 1 486 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 44 791 € | 36 m² | 1 244 € |
| 30/04/2025 | 13 Res Des Goulevents | 51 000 € | 61 m² | 836 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Thaumassiere | 60 500 € | 35 m² | 1 729 € |
| 29/04/2025 | 46 Bd De La Liberte | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 29/04/2025 | 105 Rue Barbes | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € |