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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison à vendre sur BOURGES (18). Quartier Turly. Maison d'habitation T4, construite en 1979, mitoyenne d'un côté, (environ 117 m² habitable) comprenant :Rez-de-chaussée : Véranda ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 177 072 € | 18 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 26 901 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 42 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOURGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOURGES
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163 800 € | 1 400 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGES
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T4 BOURGES
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168 480 € | 1 532 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGES
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168 480 € | 1 532 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 BOURGES
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T5 BOURGES
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169 575 € | 1 304 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGES
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158 000 € | 1 254 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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169 900 € | 1 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGES
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157 500 € | 1 394 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGES
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T4 BOURGES
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157 500 € | 1 406 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 BOURGES
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155 000 € | 1 211 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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155 000 € | 1 211 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Rue Du Grand Chemin | 131 000 € | 118 m² | 1 110 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue Bernard Palissy | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 12/06/2025 | 205 Rue De Lazenay | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Bertin | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Jean Jacques Sabathier | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Mazagran | 315 789 € | 135 m² | 2 339 € |
| 28/05/2025 | 9a Pl Saint Bonnet | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Lino Borrini Lino Ventura | 264 982 € | 106 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Du Morvan | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 23/05/2025 | 7b Rue Pauline Kergomard | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue 1er Regiment D Infanterie | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Du Gen Debeney | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Pascal | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Cuvier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue Paul Henri Spaak | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |