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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison à vendre sur BOURGES (18). Quartier Santos Dumont. Maison d'habitation construite en 1945, élevée sur sous sol, (environ 130 m² habitable) comprenant :Rez-de-chaussée : Entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 19 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 843 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOURGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPBzu Actuel
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169 575 € | - |
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#apKlU
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178 500 € | +5,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOURGES
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169 500 € | 1 169 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 BOURGES
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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174 000 € | 1 438 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 BOURGES
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174 750 € | 1 334 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 BOURGES
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158 000 € | 1 254 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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155 000 € | 1 211 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGES
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155 000 € | 1 211 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49b Av Pierre Beregovoy | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Du Grand Chemin | 131 000 € | 118 m² | 1 110 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue Bernard Palissy | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 12/06/2025 | 205 Rue De Lazenay | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Bertin | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Mazagran | 315 789 € | 135 m² | 2 339 € |
| 28/05/2025 | 9a Pl Saint Bonnet | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Lino Borrini Lino Ventura | 264 982 € | 106 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 7b Rue Pauline Kergomard | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Cuvier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 16/04/2025 | 24a Pl Du 14 Juillet | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Alain Fournier | 276 800 € | 124 m² | 2 232 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue D Auron | 127 000 € | 120 m² | 1 058 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Merot | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 28/03/2025 | 8 Av D Orleans | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |