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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison contemporaine de 83m², composée de 3 chambres, une vaste pièce de vie ouverte. Le tout donnant sur un terrain de 850m² viabilisé exposé sud. Pour plus de visibilité sur votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURG
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188 500 € | 2 356 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNAC
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192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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192 031 € | 2 342 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURG
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187 217 € | 2 057 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PUGNAC
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193 700 € | 2 334 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNAC
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185 907 € | 2 414 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNAC
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193 925 € | 2 424 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG
|
185 500 € | 2 319 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 PUGNAC
|
196 210 € | 1 962 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOURG
|
197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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197 469 € | 2 194 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNAC
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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181 469 € | 2 016 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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200 000 € | 1 980 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MOMBRIER
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179 344 € | 2 161 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 272 Au Mas | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 18/04/2025 | 786 Clote Blanche | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 18/04/2025 | 1 Au Mas Nord | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Cahoreau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 11/03/2025 | 7 La Lustre Nord | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 10/01/2025 | 50 Le Desert | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/01/2025 | 772 Moulin Rompu | 131 000 € | 101 m² | 1 297 € |
| 27/12/2024 | 254 Pre De Salargue | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 13/12/2024 | 660 Le Bourg | 65 500 € | 87 m² | 753 € |
| 29/11/2024 | 15 Res Malbec | 198 720 € | 95 m² | 2 092 € |
| 25/11/2024 | 24 Imp De La Falaise | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 19/11/2024 | 9017 Av Leo Lagrange | 108 450 € | 70 m² | 1 549 € |
| 13/11/2024 | 7 A La Fue | 246 088 € | 77 m² | 3 196 € |
| 18/09/2024 | 3b Rue Jeantet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 23/08/2024 | Salargue Est | 213 000 € | 77 m² | 2 766 € |