256 400 €
T5
115 m²
BOULT SUR SUIPPE
51110
-12%
vs marché
2 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 400 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BOULT SUR SUIPPE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 041 €
Prix net vendeur
245 359 €
Frais de notaire
+18 655 €
Émoluments
2 829 €
Droits & taxes
14 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 055 €
Capital à emprunter
275 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 276 192 € | 28 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 289 560 € | 42 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 314 100 € | 66 551 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 93 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
15 180 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULT SUR SUIPPE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOULT SUR SUIPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 750 € | 1 852 € | 130 m² | 6 | Voir |
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240 400 € | 1 908 € | 126 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 5 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Pave | 121 000 € | 101 m² | 1 198 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Pave | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Des Ferrieres | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 17/12/2024 | 83 Rue De Bazancourt | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 27/08/2024 | 24 Rue Jules Lebrun | 186 000 € | 136 m² | 1 368 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Des Golets | 263 100 € | 127 m² | 2 072 € |
| 24/07/2024 | 36 Rue Des Ferrieres | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 06/05/2024 | 6 Rle De Derriere Les Granges | 251 000 € | 110 m² | 2 282 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue De St Etienne | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Pierre Charlier | 256 700 € | 97 m² | 2 646 € |
| 09/10/2023 | 22 Rue De Bazancourt | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 28/07/2023 | 13 Rue Des Golets | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Du Pre | 365 300 € | 138 m² | 2 647 € |
| 06/04/2023 | 12 Rle De Derriere Les Granges | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |