Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Située dans un environnement calme et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cette maison de plain pied récente offre des prestations modernes et fonctionnelles. Elle se compose ...
4T Chemin des Collines 33270 Bouliac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 207 678 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULIAC ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOULIAC
|
430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULIAC
|
430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULIAC
|
421 210 € | 4 212 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
409 000 € | 3 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULIAC
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
391 483 € | 3 527 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
391 483 € | 3 527 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLOIRAC
|
390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLOIRAC
|
390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLOIRAC
|
390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLOIRAC
|
390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
389 610 € | 3 746 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULIAC
|
383 000 € | 3 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 11q Rte De Latresne | 302 100 € | 95 m² | 3 180 € |
| 17/09/2024 | 13 All Des Marronniers | 522 600 € | 96 m² | 5 444 € |
| 11/09/2024 | 35 Imp Jacques Brel | 410 200 € | 81 m² | 5 064 € |
| 17/06/2024 | 18 All Joachim Du Bellay | 353 570 € | 94 m² | 3 761 € |
| 07/05/2024 | 18 Che De Malus | 390 430 € | 93 m² | 4 198 € |
| 25/04/2024 | 116a Lavie | 415 000 € | 75 m² | 5 533 € |
| 25/04/2024 | 38 Ham D Epsom | 415 000 € | 107 m² | 3 879 € |
| 05/02/2024 | 23 Che De Malus | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Du Dom De Saure | 392 000 € | 101 m² | 3 881 € |
| 25/10/2023 | 12 Che De Malus | 211 554 € | 83 m² | 2 549 € |
| 12/10/2023 | 4ter Che Des Collines | 390 700 € | 90 m² | 4 341 € |
| 06/10/2023 | 18 Lot Domaine De Belle Etoile | 577 805 € | 109 m² | 5 301 € |
| 25/09/2023 | 31 Rue Fourney | 357 500 € | 90 m² | 3 972 € |
| 05/09/2023 | 69 Rte De Latresne | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 01/08/2023 | 35 Dom De Berliquet | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |