Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison 5 piècesDans un secteur privilégié et boisé du HAUT BOULIAC , venez découvrir sur une parcelle de 1416 m² , une charmante maison de plain - pied et non mitoyenne de 106 m² ....
47 Rue Boris Vian 33270 Bouliac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULIAC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FLOIRAC
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLOIRAC
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
392 984 € | 3 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLOIRAC
|
390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLOIRAC
|
390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
389 610 € | 3 746 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLOIRAC
|
389 500 € | 3 745 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLOIRAC
|
389 500 € | 3 745 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOULIAC
|
383 000 € | 3 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULIAC
|
383 000 € | 3 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULIAC
|
383 000 € | 3 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULIAC
|
383 000 € | 3 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLOIRAC
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 11b Rte De Latresne | 393 600 € | 115 m² | 3 423 € |
| 21/03/2025 | 1 Rte Bleue | 415 000 € | 118 m² | 3 517 € |
| 17/12/2024 | 11q Rte De Latresne | 302 100 € | 95 m² | 3 180 € |
| 15/11/2024 | 1 Che De Melac | 139 720 € | 126 m² | 1 109 € |
| 17/10/2024 | 29 All Des Tilleuls | 372 000 € | 115 m² | 3 235 € |
| 17/09/2024 | 13 All Des Marronniers | 522 600 € | 96 m² | 5 444 € |
| 25/07/2024 | 26 Che De Malus | 728 950 € | 127 m² | 5 740 € |
| 17/06/2024 | 18 All Joachim Du Bellay | 353 570 € | 94 m² | 3 761 € |
| 07/05/2024 | 18 Che De Malus | 390 430 € | 93 m² | 4 198 € |
| 25/04/2024 | 38 Ham D Epsom | 415 000 € | 107 m² | 3 879 € |
| 05/02/2024 | 23 Che De Malus | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Du Dom De Saure | 392 000 € | 101 m² | 3 881 € |
| 12/10/2023 | 4ter Che Des Collines | 390 700 € | 90 m² | 4 341 € |
| 06/10/2023 | 18 Lot Domaine De Belle Etoile | 577 805 € | 109 m² | 5 301 € |
| 25/09/2023 | 31 Rue Fourney | 357 500 € | 90 m² | 3 972 € |