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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison avec grand sous-sol - Haut BouliacExclusivité Beyond Immobilier - Située dans le quartier très recherché du Haut Bouliac, cette maison de 1979 offre un cadre privilégié sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 411 600 € | 42 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 62 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 99 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 140 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULIAC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULIAC
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383 000 € | 3 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIAC
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383 000 € | 3 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIAC
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383 000 € | 3 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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389 500 € | 3 745 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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389 500 € | 3 745 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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389 610 € | 3 746 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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392 984 € | 3 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 11b Rte De Latresne | 393 600 € | 115 m² | 3 423 € |
| 21/03/2025 | 1 Rte Bleue | 415 000 € | 118 m² | 3 517 € |
| 17/12/2024 | 11q Rte De Latresne | 302 100 € | 95 m² | 3 180 € |
| 17/10/2024 | 29 All Des Tilleuls | 372 000 € | 115 m² | 3 235 € |
| 17/09/2024 | 13 All Des Marronniers | 522 600 € | 96 m² | 5 444 € |
| 17/06/2024 | 18 All Joachim Du Bellay | 353 570 € | 94 m² | 3 761 € |
| 07/05/2024 | 18 Che De Malus | 390 430 € | 93 m² | 4 198 € |
| 25/04/2024 | 38 Ham D Epsom | 415 000 € | 107 m² | 3 879 € |
| 05/02/2024 | 23 Che De Malus | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Du Dom De Saure | 392 000 € | 101 m² | 3 881 € |
| 25/10/2023 | 12 Che De Malus | 211 554 € | 83 m² | 2 549 € |
| 12/10/2023 | 4ter Che Des Collines | 390 700 € | 90 m² | 4 341 € |
| 06/10/2023 | 18 Lot Domaine De Belle Etoile | 577 805 € | 109 m² | 5 301 € |
| 25/09/2023 | 31 Rue Fourney | 357 500 € | 90 m² | 3 972 € |
| 05/09/2023 | 69 Rte De Latresne | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |