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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Terrain de 950m² située sur la charmante commune de Bouliac . Ce terrain proche des commodités et des transports n'attend plus que votre projet de construction. Vous serez séduits ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 055 €/mois | 21 379 €/mois | 592 620 € | 61 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 621 480 € | 90 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 674 280 € | 143 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 201 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 793 500 € | 262 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULIAC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULIAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULIAC
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570 021 € | 4 286 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULIAC
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531 300 € | 4 250 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 FLOIRAC
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 BOULIAC
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596 300 € | 4 733 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 FLOIRAC
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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470 000 € | 2 994 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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470 000 € | 2 994 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 11b Rte De Latresne | 393 600 € | 115 m² | 3 423 € |
| 04/04/2025 | 8 Lot Belfontaine | 147 563 € | 135 m² | 1 093 € |
| 21/03/2025 | 1 Rte Bleue | 415 000 € | 118 m² | 3 517 € |
| 29/11/2024 | 69b Rte De Latresne | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 15/11/2024 | 1 Che De Melac | 139 720 € | 126 m² | 1 109 € |
| 17/10/2024 | 29 All Des Tilleuls | 372 000 € | 115 m² | 3 235 € |
| 23/08/2024 | 44 Ham D Epsom | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 25/07/2024 | 26 Che De Malus | 728 950 € | 127 m² | 5 740 € |
| 23/07/2024 | 8 Lot Belfontaine | 689 430 € | 135 m² | 5 107 € |
| 25/04/2024 | 38 Ham D Epsom | 415 000 € | 107 m² | 3 879 € |
| 15/03/2024 | 7ter Che De Melac | 788 020 € | 133 m² | 5 925 € |
| 06/10/2023 | 18 Lot Domaine De Belle Etoile | 577 805 € | 109 m² | 5 301 € |
| 06/07/2023 | 19ter Che De Vimeney | 445 300 € | 105 m² | 4 241 € |
| 25/04/2023 | 5 Lot Parc De L Etoile | 585 000 € | 135 m² | 4 333 € |
| 04/04/2023 | 5 Rte Bleue | 398 500 € | 118 m² | 3 377 € |