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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
CAZA IMMOBILIER vous présente Cette maison comptemporaine située dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de BOULIAC Cette maison de plain pied totalise une surface ...
43 Allée Jean-Dominique Cassini 33270 Bouliac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 126 €/mois | 30 685 €/mois | 850 584 € | 88 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 432 €/mois | 22 521 €/mois | 891 840 € | 129 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 376 €/mois | 16 291 €/mois | 967 680 € | 205 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 1 051 920 € | 289 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 1 138 800 € | 376 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOULIAC ↘ -0.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOULIAC
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795 000 € | 4 297 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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775 000 € | 4 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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775 000 € | 4 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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769 600 € | 3 848 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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769 600 € | 3 848 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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850 000 € | 4 942 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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850 000 € | 4 722 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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850 000 € | 4 942 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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850 000 € | 4 722 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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850 000 € | 4 722 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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695 000 € | 3 697 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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695 000 € | 3 697 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULIAC
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Che De Melac | 902 038 € | 171 m² | 5 275 € |
| 31/01/2025 | 36 All Des Erables | 584 100 € | 180 m² | 3 245 € |
| 15/05/2024 | 2 Che De Laffue | 586 450 € | 180 m² | 3 258 € |
| 12/09/2023 | 1 Lot Belfontaine | 820 000 € | 186 m² | 4 409 € |
| 01/08/2023 | 14 Lot Domaine De Canterane | 790 000 € | 167 m² | 4 731 € |
| 28/06/2023 | 57b Av De La Belle Etoile | 980 000 € | 174 m² | 5 632 € |
| 25/05/2023 | 26 Lot Belfontaine | 687 150 € | 169 m² | 4 066 € |
| 31/03/2023 | 25 Che De Brousse | 719 750 € | 145 m² | 4 964 € |