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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Maison de Charme et de Caractère au Calme à Bouliac 188 m² - À l’abri de la route et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 190 m² construite en 1973 offre un cadre de vie paisible ...
21 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOULIAC ↘ -0.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQFPU Actuel
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695 000 € | - |
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#aHp23
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694 000 € | -0,1% |
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#aJC2B
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692 000 € | -0,4% |
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#aO1GD
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695 000 € | - |
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#aPIXi
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695 000 € | - |
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#aRETs
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692 000 € | -0,4% |
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#aRETO
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695 000 € | - |
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T8 FLOIRAC
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8 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Che De Melac | 902 038 € | 171 m² | 5 275 € |
| 31/01/2025 | 36 All Des Erables | 584 100 € | 180 m² | 3 245 € |
| 15/05/2024 | 2 Che De Laffue | 586 450 € | 180 m² | 3 258 € |
| 12/09/2023 | 1 Lot Belfontaine | 820 000 € | 186 m² | 4 409 € |
| 01/08/2023 | 14 Lot Domaine De Canterane | 790 000 € | 167 m² | 4 731 € |
| 04/07/2023 | 40 Rue Boris Vian | 639 000 € | 211 m² | 3 028 € |
| 28/06/2023 | 57b Av De La Belle Etoile | 980 000 € | 174 m² | 5 632 € |
| 25/05/2023 | 26 Lot Belfontaine | 687 150 € | 169 m² | 4 066 € |