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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
À vendre : Maison T4(114 m²) avec jardin de 360 m² à Bouin, proche des écoles et commerces. - À VENDRE : Charmante maison T4 située à Bouin, dans un cadre paisible et agréable. Cet...
20 Rue neuve 85230 Bouin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUIN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOUINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUIN
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238 740 € | 2 076 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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T7 BOUIN
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238 510 € | 1 704 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVOIR SUR MER
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234 000 € | 2 017 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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231 500 € | 2 164 € | 107 m² | 5 | Voir |
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256 000 € | 1 896 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T4 BOUIN
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259 900 € | 2 341 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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213 900 € | 2 018 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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213 900 € | 2 018 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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213 900 € | 1 999 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 30 Rue Du Pays De Monts | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 01/04/2025 | 7a Bd Sebastien Luneau | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Grain D Or | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De La Pierriere | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Marais Doux | 118 000 € | 94 m² | 1 255 € |
| 12/12/2024 | 26 Lot De La Chapelle | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Neuve | 241 840 € | 115 m² | 2 103 € |
| 07/11/2024 | 16 Gr Grande Rue | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Rochois | 147 575 € | 97 m² | 1 521 € |
| 27/06/2024 | 6 Chem Des Boucheres | 218 000 € | 99 m² | 2 202 € |
| 03/06/2024 | 6071 Che De La Frette | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 11/04/2024 | 5193 Les Folies | 186 800 € | 130 m² | 1 437 € |
| 11/04/2024 | 4 Bd De La Reynerie | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 19/03/2024 | 1 L Inchouse | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/03/2024 | 6b Rue Des Grueres | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |