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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
A pieds des commodités, maison récente plain-pied economique grâce à son isolation performante, à son ballon solaire, son poele à bois et sa VMC double flux (qui garantie une bonne...
6 Rue du Château d'Arras 85230 Bouin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 324 996 € | 33 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 340 800 € | 49 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUIN ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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309 750 € | 2 213 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 BEAUVOIR SUR MER
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309 750 € | 2 181 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUVOIR SUR MER
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309 750 € | 2 166 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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289 600 € | 2 374 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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289 600 € | 2 374 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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289 600 € | 2 374 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUVOIR SUR MER
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318 000 € | 2 271 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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273 600 € | 1 997 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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273 600 € | 1 997 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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273 600 € | 1 997 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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273 600 € | 1 997 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUIN
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270 000 € | 1 971 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 7a Bd Sebastien Luneau | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Grain D Or | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De La Pierriere | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 12/12/2024 | 26 Lot De La Chapelle | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Neuve | 241 840 € | 115 m² | 2 103 € |
| 07/11/2024 | 16 Gr Grande Rue | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |
| 25/10/2024 | 5091 La Martiniere | 253 000 € | 137 m² | 1 847 € |
| 03/06/2024 | 6071 Che De La Frette | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 30/05/2024 | 4 Bd De La Procession St Marc | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 11/04/2024 | 5193 Les Folies | 186 800 € | 130 m² | 1 437 € |
| 19/03/2024 | 6b Rue Des Grueres | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 31/01/2024 | 5049 Le Pre De La Grande Sangl | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 12/01/2024 | 3 Lot Saint Marc | 90 720 € | 106 m² | 856 € |
| 26/12/2023 | 2 Les Champs | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 12/12/2023 | 8 Pl De L Eglise | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |