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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
BOUIN - Maison rénovée avec dépendances et jardin clos. Située sur la commune de Bouin, cette maison rénovée en 2021 séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 294 588 € | 30 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 44 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 130 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOUIN
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273 600 € | 1 997 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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273 600 € | 1 997 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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273 600 € | 1 997 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUVOIR SUR MER
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256 000 € | 1 896 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVOIR SUR MER
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256 000 € | 1 896 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUIN
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240 000 € | 1 667 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUIN
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240 000 € | 1 667 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUIN
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240 000 € | 1 667 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUIN
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238 740 € | 1 658 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 BOUIN
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238 700 € | 1 658 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 BOUIN
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238 510 € | 1 704 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUIN
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238 510 € | 1 704 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 26 Lot De La Chapelle | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Neuve | 241 840 € | 115 m² | 2 103 € |
| 07/11/2024 | 16 Gr Grande Rue | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |
| 25/10/2024 | 5091 La Martiniere | 253 000 € | 137 m² | 1 847 € |
| 03/06/2024 | 6071 Che De La Frette | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 30/05/2024 | 4 Bd De La Procession St Marc | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 11/04/2024 | 5193 Les Folies | 186 800 € | 130 m² | 1 437 € |
| 19/03/2024 | 6b Rue Des Grueres | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 31/01/2024 | 5049 Le Pre De La Grande Sangl | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 26/12/2023 | 2 Les Champs | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 12/12/2023 | 8 Pl De L Eglise | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |
| 03/10/2023 | 1 Bd Du Poiroc | 167 000 € | 124 m² | 1 347 € |
| 26/07/2023 | 5 Rue Du Ramonet | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 10/07/2023 | 9 Rue Des Vignes | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 10/07/2023 | 34 Rue Du Port Du Bec | 147 500 € | 117 m² | 1 261 € |