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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Située dans un hameau à deux pas du village calme de Valdelaume, commune rurale des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, à 15 minutes de toutes les commodités, cette maison de villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 126 168 € | 13 272 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 44 304 € | 3,50% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 58 404 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, BOUIN ↗ +4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3dR6 Actuel
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116 000 € | - |
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#9GzxI
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117 700 € | +1,5% |
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#b48gp
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116 000 € | - |
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#b5kbU
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116 000 € | - |
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#b6bN1
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116 000 € | - |
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#bbAiU
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116 000 € | - |
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#bhTQw
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116 000 € | - |
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#bwrG3
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116 000 € | - |
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#bzWzW
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116 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 5011 Rue Des Logis Ardilleux | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Du Pain Benit | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue De La Petite Rue | 168 520 € | 128 m² | 1 317 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Du Puits Grelet | 118 570 € | 137 m² | 865 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue Du Puits De L Aume | 148 000 € | 109 m² | 1 358 € |
| 19/09/2023 | 5108 La Borderie | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |