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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
BOUCAU- Dans un quartier recherché de Boucau proche des commerces et des transports. Découvrez cette maison familiale pleine de charme. Vous serez séduit par sa luminosité, ses vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 628 824 € | 65 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 659 400 € | 95 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 715 320 € | 151 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 777 600 € | 213 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 278 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUCAU ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUCAU
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586 000 € | 3 907 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCAU
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575 000 € | 3 808 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCAU
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575 000 € | 3 808 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUCAU
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUCAU
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUCAU
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUCAU
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550 000 € | 3 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCAU
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550 000 € | 3 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCAU
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550 000 € | 3 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUCAU
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530 000 € | 3 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUCAU
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510 000 € | 3 312 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCAU
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510 000 € | 3 312 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue De L'oree Du Bois | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Joseph St Andre | 613 730 € | 149 m² | 4 119 € |
| 28/02/2025 | 1 All Du Petit Lartigue | 514 305 € | 145 m² | 3 547 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp Paul Eluard | 630 580 € | 127 m² | 4 965 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Raymond Et Marcel Glize | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 10/01/2025 | 25 Rue De L Aquilon | 520 000 € | 132 m² | 3 939 € |
| 16/12/2024 | 80 All Le Tuc | 325 000 € | 159 m² | 2 044 € |
| 17/10/2024 | 8 Che Du Pont Neuf | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 02/10/2024 | 32 Rue De Matignon | 2 300 000 € | 174 m² | 13 218 € |
| 27/09/2024 | 4 All Du Grand Lartigue | 461 900 € | 120 m² | 3 849 € |
| 19/08/2024 | 115 Imp Des Cressonnieres | 737 500 € | 153 m² | 4 820 € |
| 07/05/2024 | 3 All De La Clairiere Du Nanot | 556 520 € | 131 m² | 4 248 € |
| 27/07/2023 | 6 Imp Le Proye | 542 800 € | 128 m² | 4 241 € |
| 03/07/2023 | 9 Imp Des Tourterelles | 406 080 € | 132 m² | 3 076 € |
| 17/05/2023 | 6 Rue Lucie Aubrac | 470 000 € | 128 m² | 3 672 € |