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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Charmante maison de 154m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Beaucoup de charme, en très bon état d'entretien et prestations modernes (double vitrage, pannea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 56 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 83 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 132 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUCAU ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue De L'oree Du Bois | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Joseph St Andre | 613 730 € | 149 m² | 4 119 € |
| 28/02/2025 | 1 All Du Petit Lartigue | 514 305 € | 145 m² | 3 547 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp Paul Eluard | 630 580 € | 127 m² | 4 965 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Raymond Et Marcel Glize | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 10/01/2025 | 25 Rue De L Aquilon | 520 000 € | 132 m² | 3 939 € |
| 16/12/2024 | 80 All Le Tuc | 325 000 € | 159 m² | 2 044 € |
| 17/10/2024 | 8 Che Du Pont Neuf | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 02/10/2024 | 32 Rue De Matignon | 2 300 000 € | 174 m² | 13 218 € |
| 19/08/2024 | 115 Imp Des Cressonnieres | 737 500 € | 153 m² | 4 820 € |
| 07/05/2024 | 3 All De La Clairiere Du Nanot | 556 520 € | 131 m² | 4 248 € |
| 27/07/2023 | 6 Imp Le Proye | 542 800 € | 128 m² | 4 241 € |
| 03/07/2023 | 9 Imp Des Tourterelles | 406 080 € | 132 m² | 3 076 € |
| 17/05/2023 | 6 Rue Lucie Aubrac | 470 000 € | 128 m² | 3 672 € |
| 14/04/2023 | 23 Rue De L Aquilon | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |