Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITÉ – Votre maison neuve à Bouaye ! Maison 2 chambres + garage – 60 m² – Terrain 306 m² Saisissez une opportunité rare sur la commune très prisée de Bouaye ! Nous vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 265 524 € | 27 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUAYE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRAINS
|
249 990 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAINS
|
249 990 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOUAYE
|
242 190 € | 3 460 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOUAYE
|
239 629 € | 3 195 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUAYE
|
236 430 € | 3 637 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOUAYE
|
259 900 € | 3 465 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUAYE
|
231 220 € | 3 613 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUAYE
|
219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 23/01/2025 | 8 All Des Mesanges | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 26 060 € | 79 m² | 330 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue De Pornic | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Gareliere | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 31/07/2024 | 4 Imp Des Epinettes | 301 000 € | 74 m² | 4 068 € |
| 18/07/2024 | 46 Rte Du Robelier | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 22/04/2024 | 30 Rte Du Tour | 239 000 € | 54 m² | 4 426 € |
| 20/03/2024 | 2b Av Du Bois | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 29/01/2024 | 2 Imp De La Pommeraie | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 15/12/2023 | 17 Imp De La Leziniere | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 30/10/2023 | 23b Rue De L Etier | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 15/09/2023 | 4 Imp De La Roderie | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 06/09/2023 | 70 Rue Jean-jacques Audubon | 308 200 € | 77 m² | 4 003 € |
| 01/09/2023 | 34 Rte Du Robelier | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |