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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
A VENDRE Bouaye Secteur Lycée Maison plain-pied 159 m² avec piscine et garage.Idéalement située sur la commune de Bouaye, dans le secteur recherché du lycée, venez découvrir cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 918 €/mois | 17 933 €/mois | 497 112 € | 51 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 521 280 € | 75 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 565 560 € | 119 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 169 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 665 700 € | 220 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUAYE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOUAYE
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462 800 € | 2 911 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAYE
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462 800 € | 2 911 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAINS
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462 800 € | 2 911 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUAYE
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492 000 € | 3 237 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUAYE
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492 000 € | 3 237 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUAYE
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492 000 € | 3 237 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUAYE
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426 000 € | 2 731 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T9 BOUAYE
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426 000 € | 2 713 € | 157 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 46 Che De La Rive | 327 500 € | 127 m² | 2 579 € |
| 29/04/2025 | 15 Che Du Bicorgnon | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 07/04/2025 | 5298 La Gareliere | 428 000 € | 170 m² | 2 518 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De Nantes | 250 500 € | 145 m² | 1 728 € |
| 27/02/2025 | 1 Av De La Pommeraie | 525 000 € | 132 m² | 3 977 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue Johannes Brahms | 377 980 € | 129 m² | 2 930 € |
| 30/08/2024 | 20 All Des Genets | 465 000 € | 166 m² | 2 801 € |
| 23/08/2024 | 23 Rte De Beauvaiserie | 136 000 € | 151 m² | 901 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De La Chataigneraie | 366 300 € | 138 m² | 2 654 € |
| 05/07/2024 | 4 All Des Camelias | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 18/06/2024 | 51 Rte De Paimboeuf | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 16/05/2024 | 2 All De La Piece Des Landes | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 06/05/2024 | 5 Chem De La Gareliere | 495 000 € | 174 m² | 2 845 € |
| 12/10/2023 | 34 Rue De L Acheneau | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 14/09/2023 | 11 Rue Du Clos Boise | 361 000 € | 127 m² | 2 843 € |