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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 157 m²
A VENDRE A BOUAYE, A 1 KM DE LA GARE DE BOUAYE, DECOUVREZ CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE DE 157 M2 HABITABLES. ELLE SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN HALL D'ENTREE, D'UNE BELLE PIEC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 457 800 € | 47 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 69 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 110 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 566 160 € | 155 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 BOUAYE
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386 650 € | 2 035 € | 190 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 46 Che De La Rive | 327 500 € | 127 m² | 2 579 € |
| 29/04/2025 | 15 Che Du Bicorgnon | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 07/04/2025 | 5298 La Gareliere | 428 000 € | 170 m² | 2 518 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De Nantes | 250 500 € | 145 m² | 1 728 € |
| 27/02/2025 | 1 Av De La Pommeraie | 525 000 € | 132 m² | 3 977 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue Johannes Brahms | 377 980 € | 129 m² | 2 930 € |
| 30/08/2024 | 20 All Des Genets | 465 000 € | 166 m² | 2 801 € |
| 23/08/2024 | 23 Rte De Beauvaiserie | 136 000 € | 151 m² | 901 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De La Chataigneraie | 366 300 € | 138 m² | 2 654 € |
| 05/07/2024 | 4 All Des Camelias | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 18/06/2024 | 51 Rte De Paimboeuf | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 16/05/2024 | 2 All De La Piece Des Landes | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 06/05/2024 | 5 Chem De La Gareliere | 495 000 € | 174 m² | 2 845 € |
| 12/10/2023 | 34 Rue De L Acheneau | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 14/09/2023 | 11 Rue Du Clos Boise | 361 000 € | 127 m² | 2 843 € |