339 900 €
T4
90 m²
BORNEL
60540
+17%
vs marché
3 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 900 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BORNEL (60540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 186 €
Prix net vendeur
323 714 €
Frais de notaire
+24 029 €
Émoluments
3 580 €
Droits & taxes
19 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 929 €
Capital à emprunter
363 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
11 880 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORNEL ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BORNEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 59 Rue Du Vert Galant | 243 540 € | 81 m² | 3 007 € |
| 21/06/2025 | 5 All Des Bleuets | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Du Vert Bois | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 13/03/2025 | 3 All Des Roses | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |
| 28/02/2025 | 115 Rue Du Vert Galant | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Pasteur | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Costes Et Bellonte | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue De Montchavert | 197 000 € | 70 m² | 2 814 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De Bornel Anserville | 232 400 € | 72 m² | 3 228 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue De La Landrelle | 93 000 € | 108 m² | 861 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Costes Et Bellonte | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 06/12/2024 | 2 Le Clos De L'orangerie | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 21/11/2024 | 2 Lot La Trefilerie | 288 780 € | 98 m² | 2 947 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Du Blanc Fosse | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 07/10/2024 | 3a Rue De La Mare | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |