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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
VENTE : maison T5 (101 m²) à Belle-Église Paris à 50 min (Transilien H, Champagne-sur-Oise) - À découvrir à Belle-Église (60540) : maison neuve 5 pièces à vendre, 101 m² de surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLE EGLISE ↘ -1.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLE EGLISE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLE EGLISE
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BORNEL
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338 000 € | 3 282 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BORNEL
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338 000 € | 3 282 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 BORNEL
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342 900 € | 3 235 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BORNEL
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342 900 € | 3 235 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BORNEL
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343 000 € | 3 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BORNEL
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BORNEL
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345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BORNEL
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BORNEL
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PUISEUX LE HAUBERGER
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345 200 € | 3 196 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BORNEL
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BORNEL
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BORNEL
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BORNEL
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346 900 € | 3 336 € | 104 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 7 Bd Rene Aime Lagabrielle | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 20/08/2024 | 4 Che Du Val | 272 000 € | 91 m² | 2 989 € |
| 04/08/2023 | 7 Vc Vieille Rue | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 06/07/2023 | 26 Rue Des Groux | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 28/06/2023 | 2 Rue Nationale | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 23/06/2023 | 4 Rue De La Commanderie | 332 500 € | 95 m² | 3 500 € |