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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Rare - Quartier recherché Sainte Croix, belle vue et patio – T2 aménageable en T3Beau potentiel et emplacement central pour ce charmant T2 atypique d'environ 59m², aménageable en T...
14 Place Pierre Renaudel 33800 Bordeaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 277 620 € | 28 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 291 120 € | 42 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 058 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 94 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 122 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Nhj Actuel
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257 900 € | - |
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#al3DA
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257 900 € | - |
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#aWZ5X
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257 900 € | - |
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#aQz3l
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255 000 € | -1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BORDEAUX
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256 000 € | 3 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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261 200 € | 4 018 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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263 000 € | 3 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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263 000 € | 3 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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264 000 € | 3 718 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 500 € | 3 465 € | 72 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
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267 000 € | 4 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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247 925 € | 3 935 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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244 950 € | 3 499 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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276 000 € | 5 018 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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238 000 € | 3 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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236 000 € | 3 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |