Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
33800 BELCIER - GARE SAINT JEANAu troisième étage d'une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur, nous vous proposons à l'achat cet appartement lumineux de 72,25m² . Il est compo...
66 Rue d'Armagnac 33800 Bordeaux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b64mG Actuel
|
236 000 € | - |
|
#aZc64
|
249 500 € | +5,7% |
|
#b6T1W
|
249 500 € | +5,7% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
238 000 € | 3 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
246 750 € | 3 334 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
249 500 € | 3 724 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
218 000 € | 3 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
218 000 € | 3 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
218 000 € | 3 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
218 000 € | 3 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
210 940 € | 2 511 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
206 900 € | 2 463 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
206 700 € | 2 461 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
206 700 € | 2 461 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Clement | 481 600 € | 53 m² | 9 087 € |