Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Installez-vous dans un appartement récent, au coeur d'un quartier en plein renouveau.Bordeaux - Quartier Carles Vernet.Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente livrée en 20...
7 Rue Saint Benoit 33800 Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 27 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 378 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVuNY Actuel
|
247 925 € | - |
|
#aNmAe
|
258 000 € | +4,1% |
|
#aO5nf
|
258 000 € | +4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
246 750 € | 3 334 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
249 500 € | 3 724 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
241 013 € | 3 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
256 000 € | 3 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
256 000 € | 4 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
238 000 € | 3 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
236 000 € | 3 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
261 200 € | 4 018 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
261 900 € | 3 689 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
233 200 € | 3 887 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
263 000 € | 3 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
263 000 € | 3 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
264 000 € | 3 718 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |