Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Votre agence ERA SAINT JEAN vous propose ce magnifique duplex de 70 m², situé dans un bâtiment en pierre au charme authentique.Idéalement situé face à la place de Nansouty, vous pr...
275 Cours de la Somme 33800 Bordeaux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
334 336 € | 3 933 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
332 000 € | 4 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
332 000 € | 4 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
349 500 € | 4 923 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
349 500 € | 4 854 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
329 999 € | 5 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
329 999 € | 5 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
329 999 € | 5 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
326 900 € | 3 757 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
325 000 € | 5 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
305 000 € | 3 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Masson | 138 000 € | 51 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |