Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 132 m²
Saint Augustin-T4 BIS 132m²-Balcon-Garage.Bordeaux Saint-Augustin, en étage (ascenseur) d'une copropriété arborée et bien tenue , nous vous invitons dans ce superbe appartement aux...
5 Rue Guillaume Brochon 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 758 €/mois | 20 479 €/mois | 567 672 € | 58 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 86 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 645 840 € | 136 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 702 000 € | 193 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 760 200 € | 251 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b48Sm Actuel
|
529 000 € | - |
|
#a3Ktq
|
498 000 € | -5,9% |
|
#b0XVX
|
498 000 € | -5,9% |
|
#amzNT
|
498 000 € | -5,9% |
|
#b48RN
|
498 000 € | -5,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BORDEAUX
|
530 000 € | 4 046 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
530 000 € | 3 869 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
532 950 € | 3 890 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
525 000 € | 3 804 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
535 000 € | 4 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
535 000 € | 4 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
535 600 € | 4 285 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
546 000 € | 3 689 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
549 000 € | 4 357 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
549 500 € | 4 396 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
549 500 € | 4 396 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
499 900 € | 3 999 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 116 Crs Aristide Briand | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Sainte Catherine | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 06/05/2025 | 149 Rue De L Ecole Normale | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 24/04/2025 | 175 Av General Leclerc | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Sainte Ursule | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 10/04/2025 | 186 Crs De L Yser | 295 238 € | 110 m² | 2 684 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Lombard | 226 653 € | 120 m² | 1 889 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 25/03/2025 | 40 Crs Pasteur | 7 830 000 € | 113 m² | 69 292 € |