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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
A Caudéran, à proximité du Golf Bordelais dans le quartier des Orangers, appartement de 130,50m², au 3ème et avant dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. L'entrée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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535 000 € | 4 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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535 600 € | 4 285 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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T6 BORDEAUX
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530 000 € | 4 046 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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530 000 € | 3 869 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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525 000 € | 3 804 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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549 000 € | 4 357 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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549 500 € | 4 396 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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549 500 € | 4 396 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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499 900 € | 3 999 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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577 500 € | 4 246 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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488 000 € | 3 967 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 116 Crs Aristide Briand | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Sainte Catherine | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 06/05/2025 | 149 Rue De L Ecole Normale | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 24/04/2025 | 175 Av General Leclerc | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Sainte Ursule | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 10/04/2025 | 186 Crs De L Yser | 295 238 € | 110 m² | 2 684 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Lombard | 226 653 € | 120 m² | 1 889 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 25/03/2025 | 40 Crs Pasteur | 7 830 000 € | 113 m² | 69 292 € |