Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
Appartement de 5 pièces principalesBORDEAUX GRAND THÉÂTRE ! Charmant appartement familial au cachet préservé. Prestations anciennes : parquet, moulures et cheminées élégantes. Très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6Uf0 Actuel
|
525 000 € | - |
|
#b0LFr
|
535 500 € | +2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BORDEAUX
|
530 000 € | 4 046 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
530 000 € | 3 869 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
532 950 € | 3 890 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
535 000 € | 4 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
477 000 € | 3 159 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
477 000 € | 3 560 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
477 000 € | 3 560 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
476 587 € | 3 583 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
472 000 € | 3 445 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
472 000 € | 3 445 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 116 Crs Aristide Briand | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Sainte Catherine | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 06/05/2025 | 149 Rue De L Ecole Normale | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 24/04/2025 | 175 Av General Leclerc | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Sainte Ursule | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 10/04/2025 | 186 Crs De L Yser | 295 238 € | 110 m² | 2 684 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Lombard | 226 653 € | 120 m² | 1 889 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 25/03/2025 | 40 Crs Pasteur | 7 830 000 € | 113 m² | 69 292 € |