Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 133 m²
Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. Cet apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 511 644 € | 53 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 536 520 € | 77 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 582 120 € | 123 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 632 640 € | 174 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 685 200 € | 226 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
477 000 € | 3 159 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
477 000 € | 3 560 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
477 000 € | 3 560 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
477 000 € | 3 878 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
472 000 € | 3 445 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
472 000 € | 3 445 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
472 000 € | 3 445 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
470 000 € | 2 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
468 000 € | 3 441 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
487 500 € | 3 931 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
488 000 € | 3 967 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
499 900 € | 3 999 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
449 800 € | 3 168 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
429 000 € | 2 822 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
429 000 € | 2 822 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 116 Crs Aristide Briand | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Sainte Catherine | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 06/05/2025 | 149 Rue De L Ecole Normale | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 24/04/2025 | 175 Av General Leclerc | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Sainte Ursule | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 10/04/2025 | 186 Crs De L Yser | 295 238 € | 110 m² | 2 684 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Lombard | 226 653 € | 120 m² | 1 889 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 25/03/2025 | 40 Crs Pasteur | 7 830 000 € | 113 m² | 69 292 € |