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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 152 m²
Appartement T6 de 150 m² Cours Victor Hugo à Bordeaux** En EXCLUSITE ** Appartement Cours Victor Hugo, Bordeaux (33) Appartement spacieux de 150 m², situé sur le Cours Victor Hugo ...
19 Place de la Ferme de Richemont 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9z4n5 Actuel
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429 000 € | - |
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#b13wY
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492 800 € | +14,9% |
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#aH70x
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429 000 € | - |
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#b7RIy
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429 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BORDEAUX
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429 000 € | 2 822 € | 152 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 25/03/2025 | 377 Bd Du President Wilson | 4 620 000 € | 137 m² | 33 723 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue De La Bechade | 327 000 € | 127 m² | 2 575 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Stehelin | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Bergeret | 294 000 € | 126 m² | 2 333 € |
| 03/03/2025 | 101 Rue Francois De Sourdis | 610 000 € | 132 m² | 4 621 € |
| 20/02/2025 | 3 Cour De L'economat | 755 250 € | 130 m² | 5 810 € |