Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Au coeur du quartier Ornano - Tondu, aux portes de Saint-Genès, cette maison en pierre entièrement rénovée offre l'emplacement, les volumes et le confort recherchés par une famille...
97 Rue François de Sourdis 33000 Bordeaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BORDEAUX
|
895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
890 000 € | 4 341 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
890 000 € | 4 341 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
890 000 € | 4 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
880 000 € | 4 422 € | 199 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
875 000 € | 4 916 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
875 000 € | 4 916 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
875 000 € | 5 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
930 000 € | 5 000 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
930 000 € | 4 650 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
849 000 € | 4 614 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
846 500 € | 4 233 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
846 500 € | 4 233 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |