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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON, 4 chambres, 110m² AVEC PISCINE PELLEGRIN/TRAM A.Maison familiale avec jardin et piscine, quartier Pellegrin / Tram AIdéalement située dans un environnement calme, à deux pa...
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 010 €/mois | 21 242 €/mois | 588 840 € | 61 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 145 €/mois | 15 591 €/mois | 617 400 € | 89 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 669 960 € | 142 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 200 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 260 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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550 000 € | 4 825 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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545 000 € | 4 431 € | 123 m² | 6 | Voir |
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540 000 € | 4 576 € | 118 m² | 5 | Voir |
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563 000 € | 4 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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579 000 € | 4 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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580 000 € | 5 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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586 880 € | 4 585 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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586 880 € | 4 585 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 243 Av De La Republique | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Andre | 565 000 € | 91 m² | 6 209 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Tanesse | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |