Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
Coup de coeur ! Bordeaux Caudéran - Superbe Maison de Maître - Jardin - Piscine - Garages.Coldwell Banker Immoba Realty est fier de vous présenter cette splendide maison de maitre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 497 €/mois | 56 052 €/mois | 1 553 748 € | 161 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 577 €/mois | 41 142 €/mois | 1 629 240 € | 236 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 1 767 600 € | 374 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 1 921 440 € | 528 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 2 080 500 € | 687 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BORDEAUX
|
1 390 000 € | 5 792 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
1 365 000 € | 6 067 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
1 312 000 € | 5 583 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
1 312 000 € | 5 583 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
1 300 000 € | 5 485 € | 237 m² | 7 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
1 295 000 € | 6 023 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
1 295 000 € | 6 023 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
1 295 000 € | 6 023 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
1 280 000 € | 6 337 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
1 250 000 € | 6 158 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T10 BORDEAUX
|
1 250 000 € | 5 319 € | 235 m² | 10 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
1 250 000 € | 6 098 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T10 BORDEAUX
|
1 250 000 € | 5 319 € | 235 m² | 10 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
1 250 000 € | 5 682 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
1 249 500 € | 5 978 € | 209 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 1 114 000 € | 206 m² | 5 408 € |
| 22/04/2025 | 136 Rue De Turenne | 454 000 € | 190 m² | 2 389 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De Tresses | 1 256 690 € | 168 m² | 7 480 € |