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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
MAISON PLAIN PIED AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA SEINE AVEC PISCINEÉdifiée sur 443 m² de terrain, Maison de plain-pied avec piscine et vue panoramique sur Rouen. Rénovée avec goût elle...
1 Sente des Noyers 76240 Bonsecours
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONSECOURS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONSECOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONSECOURS
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T6 LE MESNIL ESNARD
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 BONSECOURS
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409 000 € | 3 652 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MESNIL ESNARD
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380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MESNIL ESNARD
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379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MESNIL ESNARD
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379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 BONSECOURS
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BONSECOURS
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BONSECOURS
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BONSECOURS
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BONSECOURS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BONSECOURS
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367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BONSECOURS
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367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BONSECOURS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 100 Av Du Long Corbeil | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte De Paris | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 01/04/2025 | 125 Av Du Long Corbeil | 316 000 € | 95 m² | 3 326 € |
| 28/03/2025 | 38 All Des Fleurs | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 03/03/2025 | 27 Av Du Long Corbeil | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/02/2025 | 8 Sq Maurice Ravel | 264 000 € | 94 m² | 2 809 € |
| 24/02/2025 | 15 Sq Emile Verhaeren | 278 700 € | 110 m² | 2 534 € |
| 14/12/2024 | 6 Av Du Long Corbeil | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 29/11/2024 | 4 Sq D Alsace | 334 800 € | 97 m² | 3 452 € |
| 18/11/2024 | 8 All D Alsace Lorraine | 305 150 € | 97 m² | 3 146 € |
| 18/11/2024 | 7c Rue Leon Lebourgeois | 293 000 € | 107 m² | 2 738 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Etienne Achavanne | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Des Hautes Haies | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |
| 01/08/2024 | 9 Sq Des Chardonnerets | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 24/07/2024 | 14 Rue Leon Lebourgeois | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |