409 000 €
T5
112 m²
BONSECOURS
76240
+31%
vs marché
3 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
BONSECOURS (76240) • Bonsecours
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 612 €
Prix net vendeur
391 388 €
Frais de notaire
+28 670 €
Émoluments
4 229 €
Droits & taxes
23 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 670 €
Capital à emprunter
437 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 66 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 105 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
14 784 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONSECOURS ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BONSECOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BONSECOURS
|
420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSECOURS
|
420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSECOURS
|
420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSECOURS
|
420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELBEUF
|
396 000 € | 2 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELBEUF
|
396 000 € | 2 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELBEUF
|
396 000 € | 2 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELBEUF
|
396 000 € | 2 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ESNARD
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ESNARD
|
379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ESNARD
|
379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE MESNIL ESNARD
|
379 000 € | 2 766 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONSECOURS
|
367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 100 Av Du Long Corbeil | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte De Paris | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 01/04/2025 | 125 Av Du Long Corbeil | 316 000 € | 95 m² | 3 326 € |
| 28/03/2025 | 38 All Des Fleurs | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 03/03/2025 | 27 Av Du Long Corbeil | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/02/2025 | 8 Sq Maurice Ravel | 264 000 € | 94 m² | 2 809 € |
| 24/02/2025 | 15 Sq Emile Verhaeren | 278 700 € | 110 m² | 2 534 € |
| 14/12/2024 | 6 Av Du Long Corbeil | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 29/11/2024 | 4 Sq D Alsace | 334 800 € | 97 m² | 3 452 € |
| 18/11/2024 | 7c Rue Leon Lebourgeois | 293 000 € | 107 m² | 2 738 € |
| 18/11/2024 | 8 All D Alsace Lorraine | 305 150 € | 97 m² | 3 146 € |
| 29/10/2024 | 7b Rue De Thuringe | 251 000 € | 131 m² | 1 916 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Etienne Achavanne | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Des Hautes Haies | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |
| 01/08/2024 | 9 Sq Des Chardonnerets | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |